Проверка термита (деревянная инвазия) сертификат — Эта проверка и сертификация требуется для многих федерально поддержанных ипотечных кредитов. Региональное или местное правительство может также потребовать его.
Сертификат осмотра / плато — Эти документы показывает точное местоположение, размер и границы собственности, а также любых существующих сервитутов (чье-либо юридическое право, чтобы использовать собственность), или вторжения (чье-либо незаконное использование собственности).
Сертификат о Занятии — Это - отчет местного правительства, что дом соответствует местным спецификациям строительных норм и правил. Для новых домов требуется этот сертификат, прежде чем сможете приблизиться. Для существующего жилья сертификат может потребоваться, чтобы удостовериться, что здание встречает местные строительные нормы и правила. Платеж за сертификат открыт для переговоров между покупателем и продавцом. Можете попросить у заключительного агента копий всех документов приблизительно один день перед запланированным закрытием. Таким образом, можете прочитать все и отметить позиции, которые не понимаете. Будете иметь время, чтобы спросить риэлтора, заключительного агента или юриста для полных объяснений. Независимо от того, сколько документов вручено при закрытии, внимательно читает все и не подписывают ничего, что не понимаете. Некоторые документы могут настроить требования резиденции, нести уголовные наказания или позволить кредитору требовать погашения кредита, если делаете ложные утверждения. Посмотрите тщательно, чтобы удостовериться, что суммы в долларах правильны и складывают должным образом. Задайте вопросы, пока весь процесс не будет четким. Не позволяйте никому торопить или настаивать, чтобы подписались теперь и читали позже. Как покупатель, у руля при закрытии, потому что нет никакого соглашения, если не удовлетворены достаточно, чтобы подписаться.
Резюме
Что происходит при закрытии — расчет — будет влиять на и домашнее хозяйство в течение длительного времени. Не торопитесь, задайте вопросы и удостоверьтесь все, что происходит, является четким.