Это могло быть в офисе кредитора, офисе юриста, офисе заключительного агента или в другом месте.
Заключительные Документы — уйдете с толстой папкой документов, многих со странно звучащими именами. Каждый документ служит определенной цели и требуется кредитором, федеральным правительством или местным правительством. Следующие документы должны быть включены:
КОЖУРА 1 Отчет — Этот отчет предоставляет покупателю и продавцу с резюме и постатейными списками всех затрат, включенных в продажу. Попросите это накануне, таким образом, будете знать к пенсу, сумма денег, которую требуетесь, чтобы платить гарантированным чеком при закрытии. Кроме того, получая КОЖУРУ 1 Отчет в день заранее, будете в состоянии сравнить детализированные затраты для затрат, предоставленных в Добросовестной Оценке и попросить разъяснение по поводу чего-либо, что не понимаете. КОЖУРА 1 Отчет принимает несколько вещей во внимание:
Сроки договорились и описали в договоре о закупке.
Требования установлены кредитором.
Применимые государственные и местные законы.
Смотрите на типовую КОЖУРУ 1 Отчет на следующих страницах, чтобы видеть, как это отделяет затраты согласно их цели и согласно тому, кто несет ответственность за платеж. Затем исследуйте страницы после КОЖУРЫ 1 Отчет, чтобы узнать больше о различных полях и какая информация найдена в них.
После Отчета КОЖУРЫ сочтете образцы двух дополнительных важных кредитов заключительными документами, КОЖУРА Good Faith Estimate (GFE) и Правда В Кредитовании Отчета Раскрытия.
Важные позиции, чтобы проверить КОЖУРУ 1 Отчет:
Удостоверьтесь, что поля имени и адреса продавца правильны, прежде чем подпишете документ.
Удостоверьтесь, что поля имени и адреса кредитора правильны, прежде чем подпишете документ.
Отметьте адрес, дату и время, перечисленное вместо полей Расчета и Расчетного дня, таким образом, можете удостовериться, что знаете, когда и где закрытие будет иметь место.
Удостоверьтесь, что понимаете все в документе, прежде чем подпишетесь. Не бойтесь задать вопросы.
Справочник по наиболее распространенным документам
В дополнение к предыдущим примерам подпишете и получите много других документов. Следующее является некоторыми наиболее распространенными документами, которые будете видеть:
Дело — Этот документ передает или передает владение собственностью.
Первоначальный Отчет Условного депонирования — часть каждого ежемесячного платежа будет обойдена на счет условного депонирования, чтобы оплатить местные налоги на недвижимость и страховые премии.
Отчет правды в кредитовании — Федеральный закон требует, чтобы кредитор предоставил этот отчет, когда представляете заявку на получение кредита. Если есть существенные изменения между ставками, сроками и суммами, указанными, когда подавали заявку и фактическое ипотечное обязательство, получаете при закрытии, кредитор должен предоставить пересмотренный Отчет Правды в кредитовании, чтобы объяснить различия.