Юрист по недвижимости может объяснить опционы, включая:
Задержите закрытие.
Задержка овладевая собственностью.
Вынудите продавца освободить собственность.
Если решили задерживать закрытие, уверены, что блокировка ипотечной ставки - в не истечет и что не будете иметь никакой проблемы, оставаясь в текущем жилье. Если решили рассчитываться, затем задерживать овладевание собственностью; должны будете провести переговоры с продавцом на точно, сколько времени задержка продлится. Должны будете также решить, каковы финансовые последствия этой задержки будут. Продавец оплатит аренду? Если так, сколько?
Можете решить сдержать немного денег в счете условного депонирования при закрытии, таким образом, продавец не получит всю прибыль от продажи, пока собственность не будет свободна. Можете также требовать договориться о дополнительной проверке собственности, прежде чем овладеете. Если выбираете против задержки и вынуждаете продавца освободить, быть подготовленным иметь дело с несчастным продавцом при закрытии.
Попытайтесь не запланировать закрытие на понедельник. Обвинения в ссудном проценте обычно начинаются в рабочий день перед закрытием. Если кредитные квитанции будут распечатаны в пятницу в ожидании расчета в понедельник, то выплатите процент в течение трех дней — выходные — вместо одного.
Некоторые люди выберут дату закрытия около конца месяца, потому что разделенный пропорционально процент, который они выплачивают при расчете, меньше в конце месяца, чем начало. Однако другие люди выберут дату около начала или середины месяца, потому что заключительные агенты будут менее занятыми и менее вероятными сделать ошибки.